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《傳產》北市千萬內最賣社區 前三名都落這兒
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，中山區一直是套房交易量最大的區域，主要區域內因為靠近市中心，早年就有許多套房社區，加上低單價與低總價特性，吸引資金有限與收租型的客戶買進，不過中山區部分區域夜生活較多，相對起來居住不像一般住宅區單純，若是戶數眾多又管理欠佳的狀況下，難免會出現比較複雜的狀況。從各總價區間交易最熱門的大社區來看，未滿1,000萬元最熱門者為中山區林森觀光大廈，交易件數計28件，以1房型產品為主；1,000-1,500萬元由萬華區台北晶麒奪冠，交易件數計35件，以1房型產品為主；1,500-2,000萬元為萬華區台北晶麒，交易件數計17件，以2房型產品為主。2022年林森觀光大廈，交易量為28戶，平均成交總價420萬元，平均交易面積約7.7坪。曾敬德表示，中山區的套房社區品質不一，新的套房大樓管理較佳，還有租金水準較高的飯店式管理商務住宅，也吸引不同客層的租客進駐，但若是租金相對便宜的套房社區，可能就要留意是否有住戶太過複雜的問題。媽媽神似周慧敏！爸爸長得像河童 他看「小兄妹長相」：不想生了
在人類漫長的繁衍歷史中，某些顯性基因往往會更容易遺傳下去。一位男子發文表示，「醜基因是不是特別強大？」，原來近日他在百貨公司遇到一對夫妻，媽媽神似港星周慧敏、爸爸則是醜得像河童，生的小兄妹則是完全繼承爸爸外貌，讓身為醜男的他忍不住感嘆不想生小孩了，貼文曝光後引發熱議。原PO在Dcard發文指出，當天他看到的爸爸長相像是醜河童，但外貌神似周慧敏的媽媽真的很漂亮，不過一對小兄妹卻是神複製了爸爸的長相，「是兩隻小河童⋯臉上一點媽媽的基因都沒有…」，讓原PO完全打消未來的生育計畫，「看完只覺得醜男我還是不要想生小孩了，不想造孽啊」。對此，許多人紛紛回應，「醜基因真的比較強大，以前在托嬰實習的時候，常常還沒認識小孩名字跟家長，只要夠醜，都可以猜得出是誰的」、「我親戚，男的像泡水的貢丸，女的像眼睛縫起來的土撥鼠，三個小孩像三隻醜比頭（日本動漫角色）」、「我有一個學姐長得超漂亮，她老公鼻子像豬太郎（卡通《櫻桃小丸子》角色），結果女兒變成有豬鼻子的學姐」、「之前看了一部柯基跟其他狗混種生小孩，結果不管跟誰出來都是短腿⋯」。不過也有網友分析，「邏輯上來講醜本來機率就比好看高吧，你要好看各個五官都有一定條件，配在一起又要協調，一關沒過就是相對醜，那當然生出醜小孩機率高一些啊」、「人要好看其實很困難，各個方面都有一定門檻，但要不好看很容易就達成了」；另外有人提到，就算天生外型不好看，也能靠後天改善，「事實是媽媽整形加化妝」、「我就是整型加化妝，大家都說比較像我老公，其實更像我，但小孩依大眾審美不至於醜」。搶台積電訂單的不是三星？ 半導體女王暗示這國也有可能
有「半導體女王」稱號的超微（AMD）執行長蘇姿丰繼上周旋風造訪台灣之後，又馬不停蹄飛往日本。她接受日媒訪問時，除了重申看好人工智慧（AI）前景，預估今後3～4年用於AI的半導體市場將年均成長50%，還暗示可能增加台積電以外的代工夥伴。蘇姿丰21日接受《日本經濟新聞》專訪時強調，AI將成為未來5～10年的最重要趨勢，她指出，目前的AI半導體市場規模約數百億美元，3～4年內料可成長到1500億美元（約新台幣4.5兆元）。生成式AI已開始廣泛運用於醫療、金融與製造業等各領域，龐大的數據需要瞬間處理，運算用半導體的高性能化正是AI全面普及的關鍵。對於AI領域需求迫切的繪圖處理器（GPU），蘇姿丰表示，超微將投入大量經營資源，因為存在著龐大的商機。儘管以GPU市占率來看，排名第2的超微遠遠落後第1名的輝達（NVIDIA），但蘇姿丰一點都不畏戰，強調超微擁有最強的AI處理能力，並透露將在今年推出結合GPU與CPU的AI半導體產品。超微產品目前大多委託台積電生產，《日本經濟新聞》關切在美中衝突等地緣風險升高的情況下，超微是否可能把訂單擴及台積電以外的其他公司，蘇姿丰回應稱，「台積電對我們來說是一個非常強大的合作夥伴，但我們始終對於其他代工廠持開放態度」。先前曾有韓媒稱超微轉單三星，蘇姿丰才澄清「別相信」，可是她在訪問中又透露，希望保持一定的靈活性，將製造生產分散到不同的地區，只要能滿足技術條件，也會委託台積電位於其他據點的工廠生產，讓供應鏈更加多元化，「日本也是候選名單之一，如果具備先進邏輯製造能力的話，就會納入考慮」。蘇姿丰笑言，日本是超微相當重要的成長市場，有包括索尼集團在內的強大合作夥伴，在期待擴大業務之際，也希望今後有更多技術資源能投注在日本。
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